现在物业不交物业管理费，违法吗

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• 问不交物业费违法吗
  

  业主大会选举产生新一届业主委员会之日起十日内，上一届业主委员会应当在街道办事处、乡(镇)人民政府指导下，将其保管的有关凭证、档案等资料、印章以及其他属于全体业主共有的财物，移交给新一届业主委员会，并完成交接工作。业主委员会委员资格在任期内提前终止的，应当在终止之日起三日内向本届业主委员会移交由其保管的前款所列资料及财物。拒不移交本条第一、二款所述物品的，业主委员会可以请求物业所在地街道办事处、乡(镇)人民政府或者公安机关协助移交。

• 问不交物业费违法吗？
  

  如果业主有正当理由不交物业费不算违法，但如果业务无正当理由就拒交物业费的，这就违法了《物业管理条例》的规定。《物业管理条例》规定业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

• 问物业员可以不交物业管理费吗
  

  以下八种情况可以不支付物业管理费：1。由于房屋质量问题尚未支付，物业费由开发商支付；2、出租房屋，租赁合同注明物业费由租户支付；3、物业公司未履行合同服务责任的，全体业主可以拒绝支付，但必须有有有力证据；4、物业公司未与业主签订合同；5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；6、物业公司无物价管理部门审批文件原件；7、物业公司擅自扩大收费范围，提高收费标准的；8、物业公司未经业主许可增加的收费项目。

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