共有产权房可以买卖吗?-法师兄

可以，但是买卖前需要满足条件。一般来说，根据国家规定，共有产权房满5年后才能上市。购买共有产权房转让时，比单一产权房转让更复杂，每个共有权人都需要签署销售有关的所有文件。买受人申请贷款的，所有共有权人都需要在银行工作人员面前签署销售文件。共有产权房是地方政府转让部分土地出让收入，然后低价出售给符合条件的家庭建造的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额、保障性住房未来上市交易的条件和所得价款的分配份额。共有产权房和经济适用房最大的区别在于，其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地的价差与政府给予经济适用房的优惠政策转化为政府出资，形成政府产权。共有产权房将传统划拨土地经适房的有限产权，量化为明确的产权比例，从根本上解决了界限不明确的诸多问题，让保障性住房的产权有了准确的法律定位，也让过去经济适房与市场接轨的问题变得明了。

《房屋登记办法》第十三条

答

1.可以。 2.这种房屋是可以上市交易的，交易产生的收益由保障对象和政府按照产权比例分配，同等条件下政府可以优先回购，再将部分产权出售给其他...

答

共有产权房满足一定条件是可以买卖的。如果是共同共有的，需要经过全体共有人的同意才能买卖，按份共有的房屋可以经过三分之二以上的按份共有人同意。...

一、共有产权房可以买卖吗共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内，住房需自住满5年后方可上市交易，交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;同等条件下政府可优先回购，再将部分产权出售给其他保障对象。二、共有产权房是如何认定的共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。共有产权房与经适房的最大区别是，其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。共有产权房将传统划拨土地经适房的有限产权量化为明确的产权比例，从根本上解决了界限不明确等诸多问题，让保障性住房的产权有了准确的法律定位，也让过去经适房退出与市场接轨的问题变得简单明了。共有产权房执行政府指导价，购房人的出资与房价总额的差价为政府出资，并按出资比例形成共有产权。共有产权住房上市或退出时，只要购买政府的产权部分或按比例与政府分成即可，并实施5年内原价购买，5至8年加同期贷款利息，8年后则按市场评估价购买或按比例分成转让收益。

人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人与他人共有的财产，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产并经债权人批准的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力和协议分割后被执行人享有份额内的财产；人民法院应当裁定解除其他共有人享有份额内财产的查封、扣押、冻结。人民法院应当允许共有人提起财产诉讼或者申请执行人代位提起财产诉讼。诉讼期间暂停财产的执行。

很好，但是买卖需要满足条件。一般来说，根据国家的规定，共有产权室5年后可以上市买卖。购买共享所有权处理房屋时，比单一所有权房屋处理复杂，所有所有权人都需要签署与销售相关的所有文件，购买者处理贷款时，所有所有权人必须在银行职员面前签署销售文件。共有产权室是地方政府转让部分土地转让收益，低价出售给符合条件的保障对象家庭建造的房子。保障对象与地方政府签订合同，约定双方所有权份额和保障室将来上市交易的条件和所得价格的分配份额。共有产权室和经济适用室的最大区别是，其用地由计划转让，转让土地与计划土地之间的价格差异和政府给予经济适用室的优惠政策，转变为政府出资，形成政府产权。共有产权室将传统土地经济适用室的有限产权量化为明确的产权比例，从根本上解决了界限不明确的许多问题，正确定位了保障性住宅的产权，明确了过去经济适用室与市场的接触问题。