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集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋,职工个人可按房价全额或部分出资、信...
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋,职工个人可按房价全额或部分出资、信...
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集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。集资建房有两种产权:一种是该房屋出售的价格高于当年的房改成本价。其产权界定为经济适用住房产权。另一种是低于当年的房改成本价格,其产权为房改成本价房。
集资房是福利房地产的性质,也是经济适用房的组成部分。集资住房由国家减免部分税费,参集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工和单位所有。
集资房交易后,房屋的性质是商品房。集资房属于福利房性质,也是经济适用房的组成部分。房屋建成后,由职工和单位共同拥有;取得完整产权的集资房属于商品房性质,属于个人,可以自由上市交易。
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