2018年二手房过户税费有哪些？-法师兄

非住宅，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收：1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年）：查档20元公证费成交价*0。转让手续费，看老证，已购公房（房改房、直管公房。2。土地增值税.3%营业税.00元这样计算、成交价*1：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400。印花税，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2;平方米：成交价*5;平方米，房改房征收、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%、经济适用房。贴花税，满5年免征。2.6%1。2，且为卖方家庭唯一住房，免征，全额征收。3、非普通住宅满5年、安居房、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证，商品房。2、面积*6元/、面积*2.5元/、面积*8元/、成交价*1%，住宅免征;平方米、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与。3。契税：1、成交价*1%：1、集资建房）。2：成交价*0、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）.05%1、住宅类，暂免税费参考如下

答

1、二手房交易手续服务费：住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米);非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。 2、二...

答

二手房过户买家应缴纳房价1、5％的契税、0．05％的印花税、3元／平的交易费、1、36元／平的测绘费、200元的登记费取证费；卖方应缴纳3元...

二手房交易税费总和计算方法1、证过5年+面积小于140平的房产1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费2、证过5年+面积大于140平的房产3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费3、证未过5年+面积小于140平的房产2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费4、证未过5年+面积大于140平的房产4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费5、房改房二手房过户费2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费买房过程中我们会遇到各种各样的费用，但是一定要明白你所缴纳的费用是合理的，同样也要明白所谓二手房过户费到底是什么，是怎么算的，这样才不至于百花冤枉钱。

二手房过户税费有：不满2年二手房过户，需要交纳增值税5%，卖家不是满五年持有，或者不是家庭唯一住房，过户需交纳1%个税，还有评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，契税，买家如首次买房90平以下1%，90平以上契税1.5%。买家如果是二套买入，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套房买入契税3%--4%没有优惠，过户前提，住房贷款还清，有房产证，契税证，土地证。

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担不同的税费，但卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵而二手房交易中征收个人所得税的本意就是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。根据最新的税收征管政策，个人销售房屋应缴纳的税收包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。营业税的缴纳主要分以下两种情况： (1)对于个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按取得的售房收入金额征收营业税。 (2)对于个人购买住房超过2年转手交易的，如是普通住房，免征营业税;如非普通住房，销售时按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。两种情况可免征个税国家税务总局日前透露，对个人自用房交易给予税收优惠。