50年产权70年产权的区别内容是怎么？

大家都在问查看更多

• 问40年50年70年产权的区别是什么
  

  50年产权的是商业性质的，不能迁入户口，没有学区，水电一般是商用的，物业管理费会高一些，不限购，可以注册。70年的是住宅，民水民电，有限购，不能注册，自住建议买70年产权的好。40年产权和70年产权的区别：目前首套房，在契税方面70年产权房屋是总房款的1.5%，而40年产权房屋是总房款的3%。

• 问50年产权和70年产权有什么区别
  

  首先，土地规划的用途不同。根据我国相关法律法规，我们普通住宅建设用地最高为70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地和综合用地最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地最高为40年。因此，40年、50年和70年这三种不同产权的房子，用途是不同的；第二，产权为70年的房子，即住宅，可以落户，而产权为40年或50年的房子，虽然很多也能满足居住要求，但其土地的使用性质，决定了房子本身仍然是非住宅性质，所以一般不能落户，孩子也不能分到相应的学区就近入学；第三，生活费也不一样，70年产权的房子，在水电费上是按民用标准收取的，价格相对较低，而非住宅性质，40年或50年产权的房子，是按商业标准收取的，价格要贵很多，而且一般不通气；最后，贷款条件也不一样，购买非住宅性质的房子，40年或50年产权的房子，一般不能申请公积金贷款，如果办理商业贷款，也只能拿到总房款的50％或60％抵押。

• 问50年产权与70年产权有什么区别
  

  1、土地性质不同：在土地性质上，这三类产权的房子就不一样。 2、房屋价格不同：由于土地性质不同，开发商拿地成本也不一样，70年产权拿地成本最高，其次是50年的，对应的房价就是70年50年。 3、落户情况不同：70年产权的房子是住宅属性，可以落户，但是50年是商业办公属性，不能落户。

相关法律短视频查看更多

• 1'26
  房屋产权70年后怎么办

  27,970人已观看

• 1'33
  房屋产权70年后会怎么样

  2,487人已观看

• 1'05
  产权房70年到期后怎么办

  1,021人已观看

相关普法查看更多

• 
  产权50年和70年的区别

  212人已浏览

• 
  产权50年和70年的区别是什么

  177人已浏览

• 
  房子70年产权与50年产权的区别

  173人已浏览

• 
  40年50年70年产权区别是什么

  1,159人已浏览