协议补充协议房产局是否备案

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• 问补充合同房产局是否备案
  

  国家房产局没有硬性要求补充协议需要备案，但尽量还是去备案比较好。因为补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

• 问购房合同补充协议需要备案吗？
  

  购房合同补充协议不用去备案，未经备案的补充协议，并不影响其法律效力。法律规定，补充协议是对主合同的修改和完善，即使是同时签署的，也会以补充协议上的内容为准的。

• 问购房补充协议是否有效
  

  1、补充协议和主合同具有同等法律效力。 2、与主合同不一致的地方，一般以补充协议为准。 3、房屋买卖补充协议是否有效，首先要看主合同是否有效。 4、如果主合同无效，签订的房屋买卖补充协议也无效； 5、如果主合同有效，补充协议的内容不违反法律、法规的强制性规定的，补充协议有效。

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