购房合同补充协议需要备案吗？

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• 问购房合同补充协议有效吗
  

  看情况：其一、如果该补充协议是双方当事人的真实意思表示，并且该协议内容合法的，则该协议有法律效力；其二、不符合上述情况的，该补充协议没有法律效力。

• 问购房合同补充协议有效吗?
  

  如果补充协议是双方协商一致签字确认的，和购房合同具有同等法律效力，具体要结合购房合同的内容及你们双方的履约情况来分析，如果是双方当初一致同意的，如果对方不存在违约行为，就不能仅仅因此条款主张违约金及退房款，具体您可以在方便时来电详细咨询，或者加我微信咨询也可以，我结合您的具体情况综合分析后给您进行具体的法律指导。

• 问购房合同补充协议手写
  

  手写、机打这只是合同内容的存在形式，都是可以的。 如果已经签订了合法的补充协议，协议双方对当事人具有法律效力，双方应当遵照执行。一方不履行的，构成违约，违约方要向守约方承担合同约定的违约责任。 退回首付的问题，可以与对方协商，不知道你们合同上是如何约定的，如果你提出退回首付，是否要依照合同约定承担违约责任。这是要看合同如何约定的。

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