补充协议房产局备案吗?

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• 问补充合同房产局是否备案
  

  国家房产局没有硬性要求补充协议需要备案，但尽量还是去备案比较好。因为补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

• 问补充合同房产局能否备案
  

  国家房产局没有硬性要求补充协议需要备案，但尽量还是去备案比较好。因为补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

• 问商品房备案合同补充协议未备案
  

  在我国法律上合同的效力自订立之日即发生效用，像这种情况商品房备案合同补充协议未备案备案合同生效。

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