更换物业公司的条件有哪些

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• 问更换物业公司需要什么条件？
  

  更换物业服务企业的条件有： 1、法定解除。即物业服务企业丧失一定的经营资格和经营资质时，所签订的《物业管理委托合同》自动解除。 2、约定解除。当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业服务企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业服务企业的合同。

• 问更换物业需要哪些条件呢？
  

  1、召开全体业主大会，经全体业主双三分之二以上同意即可重新选聘物业公司； 2、因为物业公司管理不作为，可以重新选聘,业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业; 3、前期物业服务合同约定期限到期了；现在你应该清楚换物业需要什么条件了。

• 问更换物业公司的条件及法律依据
  

  选聘和解聘物业服务企业，由业主共同决定。

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