买房时如果合同上没有地暖怎么办

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• 问买二手房如果没有购房合同怎么办
  

  二手房没有购房合同，只有三方合同。购房合同是买受人与房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上达成的商品房买卖协议。购买二手房时，一般在中介机构签订三方合同，然后办理转让手续。

• 问如果买房只有收据没有合同怎么办?
  

  买房没有合同得看是什么情况，是合同不慎遗失了，还是一开始就没有签订。 如果是遗失了合同，在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种： 一、购房合同没有做预售登记前 如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。 二、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前 如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。 三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行贷款的情况 如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。 如果没有签订购房合同，那么就需要搜集证据，证明你与卖方存在过房屋买卖的事实，否则任何一方可以否定合同关系随意违约。

• 问买房时没有合同怎么办
  

  开发商将房产正式交付使用时，一般都只有发票和购房合同，房产证一般要过段时间才有，一般情况下是半年到一年左右的时间。 现房东持发票和购房合同是正常的，只要先付给定金（注意定金不可退，房东无过错情况下），签好定金协议，此时要注意查看对方的有效证件吗，还有房产的物业收据，要说清楚物业收据上的费用是谁付，免得到时候有麻烦。 然后可以凭发票去公证处公证，是合法程序而且是安全的。

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