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商品房在抵押期间被依法列入拆迁范围的,按下列规定处理:(1)以交换产权作为补偿的,以交换所得房屋重新设定抵押权;(2)实行作价补偿的,可以与...
拆迁安置房不属于商品房。根据《土地管理法》第十二条规定,土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的...
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商品房属于国有土地上的房屋,国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。 4、如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
拆迁补偿安置根据房屋的情况进行货币补偿,如果对林地及相关地面附属品按照青苗附属的相关金额进补偿,被征地人员还根据人员年龄进行分别补偿等等。对于细则的规定无外乎补偿的范围及标准,旨在能够全方位的将拆迁补偿安置做到全面放心,更多相关问题您可以咨询洛阳律师。
1该区域征迁工作自2018年6月份开始宣传,9月份正式启动,加上到户确权登记有4个多月的时间,期间城关镇村干部多次上门宣传政策,群众对拆迁政策非常熟悉,所有拆迁户都是主动签订的协议,不存在强迫签订。 2一期工程240户已全部拆迁完毕,置点经规划和国土部门反复调研选址后报批,本着方便群众生活的原则,按照美丽乡村标准建设安置房,安置点道路、路灯等配套设施齐全,文化广场、停车场一应俱全,生活方便,建成后较之前分散居住条件有很大改善。
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