签订施工合同必须具备的条件

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• 问房屋买卖合同的签订必须具备的条件有哪些
  

  私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2，合同内容为双方真实意图的表达。 3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是，没有房权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。

• 问施工合同签订后必须在多久内去备案
  

  《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

• 问订立合同必须附备条件吗
  

  订立合同可以附条件。 我国《民法典》对此做了较为详细的规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外，并且所附条件不得违反法律的强制性规定以及社会公序良俗。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

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