房产冻解了。有权利买卖我的房子吗？

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• 问我的哥哥有权利卖我的房子吗
  

  1.你不可以代你哥哥起诉离婚和分割财产。 2.房产证登记你哥嫂2人名字的房产是夫妻共同财产。 3.如果你嫂子有虐待、遗弃你哥的行为并情节严重，你作为近亲属可向检察机关报告，追究其刑事责任。 4.如你嫂子不愿或不能（如被判刑）履行扶养、照顾义务，则你作为近亲属可以承担相关义务，所付出的费用可在你哥的遗产中优先补偿（夫妻共同财产可以你嫂子的过错不分或少分）。

• 问拆迁冻结的房子可以买卖吗拆迁冻结的房子能买卖吗
  

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让，因此被冻结的房屋不得出售或者更名。虽然买卖双方根据自己的真实意思签订的合同具有一定的法律效力，但由于房屋无法进行产权变更登记，从法律意义上说，买受人未取得房屋所有权，遇到拆迁，无法进行拆迁补偿登记，更无法获得拆迁补偿。所以买房冻结的风险比较大，不建议买。

• 问房子是我妈买的，但是我的名字，我有权利卖掉吗
  

  房产证是你的名字，从表面上来说你是房子的所有权人，但是如果你私下卖掉房子可能会造成较大的家庭矛盾，最好还是与你妈妈沟通一下，看看如何解决问题。

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