租金过低可以撤销合同吗？

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• 问租金高, 可以撤销合同吗
  

  如有下列情形，租金过低的，可撤销租赁合同： 第一，合同是根据重大误解订立的。 第二，合同是由房东在被欺诈或胁迫的情况下约定过低的租金而订立的。 第三，订立合同时，一方处于危险状态，缺乏判断能力，导致合同不公平。

• 问可撤销合同可以撤销违约金吗
  

  可撤销合同可以主张违约金。如果是受胁迫、欺诈或者乘人之危签订的合同是可以撤销的。但撤销权要以诉讼或者仲裁的方式来行使。合同被依法撤销后，合同自始无效。如果你已经支付违约金，他们要返回。但撤销权有除斥期间，即你应于知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百四十一条规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

• 问定金合同可以撤销吗？
  

  定金合同可以双方协商解除。根据《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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