房屋未过户能不能买卖吗协议有效吗

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• 问房屋未过户的买卖协议有效吗
  

  房屋未过户，买卖协议有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的法律效力。

• 问未过户房屋买卖协议书有效吗?
  

  房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼

• 问房屋未过户，买卖协议是有效吗
  

  房屋未过户，买卖协议有效。一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。

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