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有一种观点认为,承包人垫资已投入物化到建设工程中,成为工程款,应优先受偿。承包人的资金是否优先取决于具体情况。根据建设部,国家发展和改革委员...
非政府投资项目承包人的预付款可以优先受偿。作为政府投资项目,投资不受法律保护,承包人的投资不能优先受偿;对于非政府投资项目的投资,现行法律法...
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建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
感谢陈律师解答,还有几点想要了解 1.银行是否可以放弃向企业追讨贷款,转而向我们两家担保人追讨? 2.签约农户的养殖款是否可以作为优先债权,申请优先赔偿。这个性质其实类似工资,涉及金额不大,少则几千,多则两三万,但是涉及的农户却很多,起码有100多家。 3.破产财产不够支付普通债务时,按比例分配,假如其他债权人原本只有100万借款,加上利息之后可能就有150万,分配时是不是就要按150万分配?
承包人不能就发包人逾期支付工程款利息损失主张优先受偿权,建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。此处建设工程价款不应包含违约金或者违约造成的损失。根据法律法规的规定,发包人逾期不支付的,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 风险提示:装饰装修工程具备折价或者拍卖条件,装饰装修工程的承包人可以就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿。建设工程质量合格,承包人可以工程折价或者拍卖的价款优先受偿。未竣工的建设工程质量合格,承包人可以就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿。
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