预约合同购房限购了还能买房吗

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• 问预购房合同能更名吗
  

  商品预购房合同可以更名。一般来说在未签订正式购房合同前都可以更名，即使签了购房合同在特殊情况下也可以更名，主要根据开发商和买受人是否有约定，如一旦签订合同后不允许除直系亲属外的更名等，具体可以与开发商协商处理。如合同已备案，则无法更名。

• 问购房合同违反了限购令还有效吗
  

  违反限购令购房合同有效。 限购令的制发与执行均属于抽象性行政行为，只对行政管理相对人产生法律约束力，即对商品房买卖有关合同当事人具有约束力，其不能作为解决商品房买卖合同纠纷等民事法律纠纷的依据。违反限购令签订的商品房买卖合同就不可能无效。 相关法律规定 《民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问购房合同签署了还能不能违约
  

  1、购房合同签署了不能违约，随意违约应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。 2、购房合同依法成立受法律保护，双方需要根据购房合同的内容履行权利与义务。

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