财产出租权的取得方式与租金支付-法师兄

一、著作出租权的取得方式著作出租权作为著作财产权之一种，著作权人可以通过创作作品的方式取得，通过创作作品取得出租权是最基本的方式。除此之外，《中华人民共和国著作权法》第10条第2款、第3款的规定：“著作权人可以许可他人行使前款第（五）项至第（十七）项规定的权利，并依照约定或者本法有关规定获得报酬。著作权人可以全部或者部分转让本条第一款第（五）项至第（十七）项规定的权利，并依照约定或者本法有关规定获得报酬。”另有《中华人民共和国继承法》第3条第1款第6项的规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：……（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；……”根据这两条规定，著作出租权亦可以通过合同转让以及继承的方式取得。二、租金支付根据《中华人民共和国著作权法》第10条第1款第7项的规定，著作权人可有偿出租其作品，但对于如何支付租金的问题，并没有作明文规定。根据著作权法第8条第1款的规定：“著作权人和与著作权有关的权利人可以授权著作权集体管理组织行使著作权或者与著作权有关的权利。著作权集体管理组织被授权后，可以以自己的名义为著作权人和与著作权有关的权利人主张权利，并可以作为当事人进行涉及著作权或者与著作权有关的权利的诉讼、仲裁活动。”著作权人可以委托著作权集体管理组织征收租金。因为即使在法律赋予著作权人出租权的前提下，著作权人也很难控制和行使此项权利，著作权人很难知道其作品在何地何时被何人出租了。通过著作权集体管理组织征收租金，一方面可以联合集体的力量来制约出租者，租金收取较有保障，另一方面，可以明确著作权人的租金收入，有效的防止著作权人偷税漏税，保障国家税收。正因如此，此方式为多数国家所取，中国亦可采此方式。

答

在一般情况下，次承租人向承租人支付租金。具体向哪一方支付租金，根据转租合同约定的内容而定。根据《民法典》第七百一十九条的规定，承租人拖欠租金...

答

第五条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。主要争议焦点是租金是否属于孳息。针对这一焦点，上海高院对...

1、民宅:基本的付款方式:押一付三;押一付六;押一付全年。2、公寓:基本的付款方式:押一付三;押二付二;押一付半年,押一付全年3、底商:同公寓4、别墅:同公寓。上述的相关内容就是对于房屋租金支付方式的详细回答，具体建议咨询专业人士。

廉租房主要结合货币补贴和实物补贴。货币补贴是指为租房困难的城市居民提供相应的货币补贴，让他们租房；实物补贴是指直接为租房困难的居民提供廉租房。

一、房屋位置。二、租赁期限从某年月日至某年月日。三、租金数额，每月多少钱。四、支付方式：1押金数额多少，什么时间支付；2租金每半年支付一次，入住时或合同签订时支付第一次租金，之后提前XX天支付下六个月租金五、违约责任，承租方在租赁期限内解除合同，不退还押金。分期付款的期限，上面不确定的期限，都只能自己写，双方协商好就可以，一般是提前一个月或者15天左右支付租金比较好，分期可以三个月付一次，关键是双方协商一致，把日期写明确就可以。