承租人死亡租赁合同能否解除，法律是如何规定的

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• 问承租人死亡租赁合同能解除吗?
  

  承租人死亡租赁合同可以解除，但如果承租人有共同居住人的，共同居住人可以继续承租房屋，出租人不得解除租赁合同；共同居住人不承租的，可以解除租赁合同。

• 问承租人死亡租赁合同能不能解除
  

  一般不可以解除合同。出租合同是双方真实意愿的表示，受法律保护。在租赁期间，出租人死亡，但并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同。

• 问承租人死亡后，租赁合同能否继承,法律上该如何规定
  

  承租人如果生前不是独自居住，而是与其他人共同居住的，承租人在租赁期间死亡后租赁合同继续有效，由其共同居住人继续履行。如果生前没有共同居住人的，合同则会归于无效。

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