承租人死亡租赁合同能解除吗?

大家都在问查看更多

• 问承租人死亡租赁合同可以解除吗
  

  承租人死亡租赁合同一般不可以解除。 出租合同是双方真实意愿的表示，受法律保护。在租赁期间，出租人死亡，但并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同。

• 问承租人死亡房屋能否解除租赁合同
  

  房屋作为重要的不动产，是满足公民居住这一基本生活需要的物质条件。在房屋租赁中，虽然承租人为一人，但也会有与其共同居住人的利益，因此在调整租赁关系时，需要考虑承租人死亡后其他共同居住人的居住利益。在住房租赁中，承租人取得的只是房屋使用权，其承租权不得继承。承租人在租赁期间死亡的，未与其生前共同生活的亲属或者法定继承人，如果需要继续租用该房屋的，应当与出租人另行签订房屋租赁合同。但是，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该住房，出租人不得终止租赁关系，但应当与出租人办理续租手续，变更承租人，这是对原共同居住人居住利益的特别保护。当然，如果原共同居住人另有住房的，也可以终止租赁关系。

• 问承租人死亡时租赁合同可以解除吗
  

  承租人死亡租赁合同一般不可以解除。 出租合同是双方真实意愿的表示，受法律保护。在租赁期间，出租人死亡，但并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  租赁合同解除次承租人怎么办

  2,212人已观看

• 0'46
  单方承租人可以解除合同吗

  570人已观看

• 1'13
  租赁合同承租人违约怎么办

  1,206人已观看

• 1'01
  房屋租赁合同备案如何解除

  8,541人已观看

相关普法查看更多

• 
  承租人死亡租赁合同能解除吗

  77人已浏览

• 
  承租人死亡租赁合同能否解除

  184人已浏览

• 
  承租人死亡租赁合同能不能解除

  78人已浏览

• 
  承租人死亡租赁合同能否解除协议

  106人已浏览