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房屋委托书过期了现在找不到卖房人。只能想办法找到卖房人，不然无法办理过户。可以找卖房人亲朋好友询问，也可以登报寻人。委托书的有效期限应当依据...
购买合同可以重新签订，建议到开发商或房屋所属的房地产局重新签订。一般来说，合同的原件给你看，然后给你一份复印件，相关机构会在这份复印件上盖章...
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关于房屋过户户主找不到怎么办：投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。
房屋所有权的转移须办理登记。无论合同是否作出约定，出卖人都应当协助买受人办理所有权的变更登记手续。作为消费者，在购买房屋过程中，买受人应要求出卖人配合完成过户登记，及时地办理房屋过户手续，由交易当事人共同到登记机构申请过户手续登记，从而保护自己的合法权益。如果卖方收取价款后迟迟不予过户，应予以提醒。如卖方在收取买方价款后，一直不为买方办理过户登记手续，后经买方请求，卖方仍拒绝协助登记，买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任，在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书单独申请并完成登记。
既然委托书已经过了期限，也就是说受托人已经丧失了授权。 在此情况下，要么找到卖方进行重新授权，要么向法院起诉卖方要求协助办理过户（如果诉讼中卖方仍找不到，法院可以采用公告的方式缺席判决）。法院作出判决后，你可以持生效判决向房管部门申请办理过户登记 鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需帮助，可直接致电咨询
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