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房屋买卖合同签订后，卖方不配合办理过户手续的对策1、可以以双方的房屋买卖合同为依据，起诉要求对方履行后合同义务。房产不过户，从法律意义上讲，...
1、应该通知买主进行车辆所有权转移登记，否则对他造成的不利后果由自己承担，其实对你不会有实质的影响，车辆买卖经交付则发生法律效力。2、你所采...
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关于房屋过户户主找不到怎么办：投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。
"要及时网签 大家都知道，买房要网签，这个环节一定不能少，网签是把要交易的房子在房产局进行公证的一种方式，能有效的防止一房多卖。买房时一定要尽早网签，要采取资金监管或资金托管的形式来进行交易。二手房网签可以使房屋交易透明化、合理化，并签订规范的买卖合同，来保障卖房者和购房者的合法权益，房主经过备案可以有效的防止一房多卖。同时，买房者在签订购房合同时，在合同中应写明“一房多卖”等禁止性规定，并明确规定此种行为的违约责任。 提高定金支付比例 对于房屋交易来说，如果要提高定金的额度，是有利也不弊的。多交定金可以让房主知道买主的诚心。但是，如果一旦房主找不到了，这些高额的定金也就损失了。这样也可以通过合同的约束，用法律手段来维护买方利益。买方可以提高定金比例来约束卖方，如果违约，卖方要支付双倍定金还赔偿买方。违约金的提高至使其卖方不敢随随便便毁约，甚至一房多卖了。 谨慎签订购房合同 买房子一定要签订购房合同，合同内容要越细越好，并且在合同中一定要加上一条，房主不能将房子一房多卖，并且要详细约定一房多卖的违约责任。之所以会产生一房多卖的情况，无非是利益作祟，卖家想要谋求更大的利益。所以购房者在签合同时，约定违约责任一定要订一个比较高数额的违约金以防止卖家违约，同时要注意合同上是否有房主本人签名及手印。 核实产权信息 购房者要核实房子的产权信息，这一点是非常重要的，如果是假房源，那么所交的定金就会不易而飞，甚至连房主都找不到。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动，卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，购房者可以调查所购房屋产权，提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。"
如果是自己找的房源，和房东签过合同之后带上相关的材料到房产局办理过户就OK啦。不需要通过中介。PS：送个坏点子，如果你是找的中介介绍房源，那看房子的时候想办法弄到房东的电话，叫房东和中介解除雇用关系，由房东和你私下直接交易，当然合同也是要签的，之后去办理过户就行了，省了给中介的介绍费，我朋友就是这样做的，省了几千大洋中介费。房价还降了两万，那两万是中介要赚的差价。
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