婚前买的房子婚后还贷款吗

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• 问婚前买的房子婚后一起还贷款
  

  夫妻财产有约定按约定，无约定按法定。 如果你们对夫妻财产约定AA制，有书面协议甚至公证了，婚后还贷由你一个人还，财产跟女方无关，那么，即使你去世了，财产也和女方无关。 如果没有约定，那么按照法律规定，婚前财产是你的个人财产，你有权处分，可以立遗嘱给儿子，而婚后还贷部分及房屋增值部分就是夫妻共同财产，即使你立遗嘱包括了那部分财产，也是无效的，因为你非法处分了他人的合法权益。

• 问婚前买的房子有贷款婚后还贷款房子属于谁
  

  如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的，则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。此种情况下房产归签订购房合同的一方所有，但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配，另一方有权就婚后还贷部分的增值进行分割

• 问婚前贷款买房子婚后要一起还吗
  

  首先要明确该房屋的所有权，该房屋是在婚前购买，你与房地产公司建立了房屋所有权的转让关系，取得了房产证，属于所有权的取得，而你与银行签订的按揭贷款协议确定的是债权债务关系，不论婚前婚后均改变不了这两种关系，婚后还贷属于用夫妻共同财产偿还，你与妻子之间也是债权债务关系，不存在房屋所有权的变更，如果离婚，对于婚后还贷部分，你可以对妻子作出补偿，但这不影响你对房屋的所有权.该房屋从法律概念上讲属于婚前财产.你妻子是无权分割的。

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