企业改制土地出让受让承诺书怎么写-法师兄

这个没有硬性要求，把相关事项写清楚即可，建议双方协商处理。

答

股权转让税承诺书的主要内容如下：1、股权转让双方的基本信息；2、股权转让的基本信息，多少股份共计多少金额等。3、承诺由谁承担；4、双方签字。...

答

如果企业改制后其土地未改变用途，经县以上人民政府授权的土地管理部门批准后，可以保留划拨方式。如改变用途，符合《划拨土地目录》的也可继续以划拨...

办理划拨国有土地使用权补办出让手续，需准备以下相关资料后，到国土局办理初审，取得《初审意见》后，报市国土资源局便民服务窗口审批。报件资料：a.建设用地单位用地申请（原件1份）；b.国有土地使用证（原件）；c.属国有企业、党政机关申请补办出让手续或改制企业申请补办未纳入土地资产处置范围的原划拨土地使用权出让手续的，应提交国有资产管理部门及上级主管部门出具的意见（复印件1份，验原件）；d.法定代表人身份证明及授权委托书（原件各1份），法定代表人及委托代理人身份证（复印件各1份）；e.加盖本单位公章并签注盖章日期的营业执照副本和组织机构代码证（复印件各1份）；f.地价评估报告、技术报告（原件各1份）；g.经属地地籍管理部门审核盖章的宗地图（1：500或1：1000原件1份，A3或A4图原件5份）；h.测绘成果表（原件1份）；i.经属地地籍管理部门审核签章的地籍调查表（原件1份）；j.改制企业需补充如下资料：①改制批准文件（复印件1份，验原件）；②企业改制方案（复印件1份，验原件）；③土地估价报告备案表（原件1份）；④省属企业改制的，提交省国土资源厅对改制企业土地资产处置方案的批复文件（原件1份）；⑤属困难企业的，提交县级以上人民政府的相关确认文件（复印件1份，验原件）。k.企业破产或土地使用权抵押失败办理出让的，需提供法院司法裁定书及相关文件（复印件1份，验原件）；l.其他需要提交的有关资料。

对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让的高低与土地的用途、位置和土地出让年限紧密相关，土地出让金就是土地价款。可是，对于经济适用房、廉租房、配套房，以及开发园区等项目，往往不是依靠完全的市场调节，需要政府干预，土地出让金就带有税费的性质，就是定价。现行的企业改制土地出让金的实质，可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。

对改制企业的原划拨土地，应遵循“明晰产权、显化资产、规范管理、促进发展”的原则，根据不同类型，采取保留划拨、出让、租赁、作价出资(入股)等多种方式灵活处置土地资产，鼓励企业以货币、资本、股本等多种形态综合实现土地资产价值。 1、企业原有职工生活区用地(住宅区用地)，可以从企业用地中剥离出来，保留划拨方式使用。 2、企业生产用地在不改变用途的前提下，可继续保留原划拨或原租赁方式使用，但土地资产不进入企业资产。 3、采取出让方式处置的国有土地资产，可以进入企业资产。 4、经批准，采取国家作价出资(入股)方式处置土地的，国家将土地资产作价后转为国有资本或股本金注入企业，五年内该国家股所得红利全部留给企业；企业在土地使用年限内可依法转让、作价出资、租赁或抵押土地。 5、要抓紧解决国有企业的土地权属纠纷问题，企业改制土地资产出让是对权属．争议一时难以解决的企业用地，可先将无争议土地剥离出来进行确权，办理初始土地登记。