相关法规
相关问答
房屋出租要交税。 房屋出租应纳税额的计算: 1、按比例税率计算应纳税额的方法:应纳税额=计税金额×适用税率。 2、按定额税率计算应纳税额的方...
出租房屋要交税,要交的税种包括:个人所得税、营业税、房产税。个人房屋出租的征税标准是: (一)按10%的税率征收个人所得税; ...
大家都在问查看更多
商铺出租是需要交纳房产税的,房产税是针对房产余值或出租收入为依据,向产权人征收的税款。所纳税额租金收入税率(12)。 房产税征收标准: 1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10-30后的余值。 2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10--30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 3、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2;按房产租金收入计征的,年税率为12。
要交税。 个人出租住房应缴纳以下税款: 1,房产税:以租金收入4%计算缴纳。 2,营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。 3,城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4,个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。 5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。 《个人所得税法》第二条,下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
需要交税。需要缴纳以下税: 1、房产税:是按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂缓缴纳房产税; 2、城镇土地使用税。出租房屋出租方应缴纳以下七种税费: (一)房产税:按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂缓缴纳房产税; (二)城镇土地使用税:出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地登记及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税; (三)营业税:应按租金收入的5%缴纳,月租金收入在800元以下的免纳营业税; (四)城镇建设维护税:个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税为依据,按使用税率缴纳城市建设税; (五)教育费附加:在缴纳营业税的同时,应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加; (六)印花税:应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的,按一元贴花; (七)个人所得税:月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税;月租金收入在4000元以上的,应按月租金扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳个人所得税。税率均按20%。
相关法律短视频查看更多
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询