农村房子能过户吗？

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• 问农村的房子能过户给子女吗
  

  农村父母的房子可以转让给他们的孩子。父母将财产转让给子女主要有三种方式：继承、礼物和销售。这三种转让方式都有自己的优缺点，成本也有所不同。如果父母还活着，他们只能通过礼物或销售两种方式将财产转让给子女。考虑到女儿未来出售财产时需要缴纳的税费，销售税有时可能低于礼物。第七条房屋登记一般按照下列程序办理：（1）申请；（2）验收；（3）审核；（4）记录在登记簿上；（5）颁发证书。

• 问农村宅基地房子能过户吗
  

  宅基地房屋买卖可以过户，但有一定的限制。卖方和买方必须是同一村庄的村民。买受人符合宅基地申请标准，出售的房屋建设合法，符合当地标准，并报集体经济组织批准。

• 问农村自建房子能过户给子女吗
  

  农村自建房过户给子女是可以的，但需要子女是本村农业户籍。父母和子女一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，宅基地使用权证，一起到宅基地所属村委会申请过户。村委会受理申请，会公示，全村三分之二通过，才可办理过户手续。另外，自建房在过户的过程当中，国家有一定的规定，需要缴纳相关的税费，申请房屋转让登记时候，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。在农村自建房的买卖流程中，是没有公证合同这一个步骤的。一般来说，在买卖双方签订了正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携带身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表等材料到房管部门办理网签了。

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