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农村房产能过户吗

2020-06-30 367人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
一般情况下，农村房屋不可以过户。 1、农村房屋目前没有房产登记，只是对宅基地或集体建设用地登记确权，不能对房屋本身直接过户； 2、农村房屋的过户实际上是宅基地使用权人的变更登记。宅基地使用权证记载的是房屋为合法房屋，受法律保护； 3、农村宅基地上新建或翻建房屋前，都要向乡镇政府申请建设许可证。
法律依据
《中华人民共和国房屋转让过户的规定》第八条若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件。若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。
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