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1、细节一:了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋。因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产权单位同意...
买房子应该注意的有:房产证,土地使用证,施工许可证。个人一定要有房产证。 还应该注意以下几点: 1、五证齐备(起码预售许可证和建设用地许可证...
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1、看开发商是否具备五证。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。 2、买期房要注意建筑面积的约定。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。 3、买期房要约定条件和时限。 4、签约时要注意房屋质量问题。 5、签约时明确物业管理事项。合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 6、注意合同文本中补充协议的内容。 7、注意约定违约责任。
买房子签合同注意事项: 第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。目前实行网签备案,但合同内同纸质的合同相同。 第三,买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 第四,面积确认及面积差异处理。 第五,一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。 第六,一定要认准交房日期是否确定。 第七,在签订房屋时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。
买房开盘时要注意的细节问题如下: 1、要注意选择顺序; 2、注意楼盘的五证是不是齐备; 3、要注意楼盘购买时候的具体价格;等等。
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