相关法规
相关问答
租赁合同到期甲方不给予预约的,债权债务终止,租赁合同失效。承租人应当及时返还租赁物即房屋,返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后...
租赁合同到期甲方不给予预约的,债权债务终止,租赁合同失效。承租人应当及时返还租赁物即房屋,返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后...
大家都在问查看更多
租赁合同到期甲方不给予预约债权债务终止,租赁合同失效。承租人应当及时返还租赁物即房屋,返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
租赁合同未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理: 1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。 2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。 3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求房东赔偿损失。 如果双方协商不成的,承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
按照公平原则,甲方的直接损失只应该计算租金损失,变压器之类的损失与租金下降不能作为理由: 1、甲乙双方合同约定租期2年,也就是24个月。乙方已付1/4租金5万元已表示不需返还,相当于合同实际履行1/4。剩余3/4租金共15万元尚未支付。甲方最大的直接、间接损失只能按照18个月计算。 2、但是现在乙方仅用去不足2个月租期,甲方既得利益却是已经额外获得4个月违约金或补偿金3.3万元,同时还获得额外4个月的出租时间,合计剩余22个月的出租时间。 3、即使甲方在2013年1月1日至2014年7月1日的1年半租期中,也就是18个月租期中,租金减少20%,实际也就是减少3万元。 4、变压器的自然损耗和现在租金下降,转租他人后,当然不能作为乙方的责任。相反,如果乙方继续租用的话,租金也应该下调20%才公平合理。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
84人已浏览
367人已浏览
222人已浏览
115人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询