租人卖房未通知，承租人可要求赔偿吗

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• 问租人卖房，房东要求通知承租人，房东能得到赔偿吗
  

  出租人未通知出售房屋的，承租人可以要求赔偿。根据我国民法典的规定，租赁房屋的承租人享有优先购买权。出租人未通知承租人或者有其他妨碍承租人行使优先购买权的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。

• 问出租人卖房后可否通知承租人
  

  可以要求赔偿。出租人出卖房屋的，应当依法通知承租人，不能损害承租人的优先购买权。出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。 因此，出租人出卖房屋未通知承租人的，承租人可以要求出租人承担赔偿责任。

• 问出租人卖房后，未签合同，后房东可否要求承租人赔偿
  

  出租人未提前通知承租人出售房屋，侵犯承租人优先购买权的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。 但主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，不予支持。

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