关于物业服务费催缴的通知-法师兄

某行为可能对张榜公告上的业主的隐私权和名誉权造成侵害。通常情况下,家庭地址和电话号码等个人信息属于个人隐私范畴。如果企业在未经个人同意或未通过法律程序进行公示的情况下收集和使用这些信息,就侵犯了公众的隐私权。如果业主已经收到书面通知,要求其按时交纳物业费用。如果该业主无理拒付或在特定合理期限内仍未缴纳物业费用,物业服务企业有权向其收取这笔费用。根据《最高法关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定,如果业主无正当理由拒绝交纳物业费或在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。

答

1、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 2、...

答

反诉人(本诉被告):**,1975年7月9日出生,女,汉族,住所:**市**区**路*号*幢*房。被反诉人(本诉原告):**市**物业管理...

根据我国相关法律法规规定，物业服务费用的收取分为政府指导价与市场调节价两大类。具体的定价模式将由各省市自治区及直辖市人民政府的价格主管机构同房地产行政主管机关共同商定。在特定的条件下，消费者有权拒绝支付物业费用。以下为几种常见情况的列举： 1. 由于房屋存在质量瑕疵尚未交房，在此期间产生的物业费用应当由开发商承担。 2. 若物业公司未能按照物业合同约定履行其应尽的服务义务，则全体业主有权拒绝支付相应的物业费用，但需提供充分且有力的证据支持。 3. 若物业公司所提供的服务质量无法达到物业合同中所约定的标准，消费者亦可据此理由拒绝支付相应的物业费用。 4. 若物业公司未能向消费者出示物价管理部门所颁发的各项审批文件原件，消费者同样有权拒绝支付相应的物业费用。 5. 若物业公司未经消费者同意擅自增设收费项目、扩大收费范围以及提高收费标准，消费者也有权拒绝支付相应的物业费用。《物业服务收费管理办法》第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

根据《律师服务收费管理办法》的规定，对于以下事项，律师可以收取费用： 1. 无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元［2］。 2. 法律文书：代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600－2000元之间协商收费； 3. 律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000－10000元之间协商收费。 4. 代办公证：律师代办公证的事务不同，每件1500－3000元之间协商收费； 5. 律师函及法律意见书：为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500－20000元之间协商收费。 6. 律师调查：按调查事项协商收费。

业主常常因物业公司提供的服务和管理的质量不合格而拒绝交纳物业管理费。那么物业费是从什么时候开始收取的呢？接下来我将为大家解答。根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么从其约定，业主负连带交纳责任。而如果物业在未实际交付给买受人占有之前，物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后则由业主买受人交纳。在一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的。因此，实际生活中，业主一般会在购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。此外，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，如果业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由，那么人民法院将不予支持。