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不是，也可以适用于不动产。在不动产交易中，双方当事人必须依照规定变更所有权登记，但是偶尔会因为权属登记不完善等情况存在无处分权人处分不动产所...
善意取得不适用情形，分别是：1、禁止和限制流通的动产；2、须经登记才能转让所有权的动产；3、被查封的财产。财产被查封后，当事人的处分权受到限...
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一、善意取得的法律要件无处分权人将动产有偿转让给善意受让人的，应符合如下条件，受让人即时取得该动产的所有权： 1、处分人将该动产移交受让人占有的; 2、受让人支付了一定的代价; 3、处分的标的物是法律允许流转的财产; 4、交易合法有效。受让人在受让动产时不知让与人无处分权且无重大过失的，为善意。受让人是否为善意，以取得动产占有时的状况来确定。二、适用善意取得制度的例外情形下列情形不适用善意取得：1、无偿的转让行为;2、转让人和受让人采用占有改定方式的，由转让人继续占有动产的;3、以转移物的请求权代替交付的。
善意取得是指无权处分人以自己的名义将动产或不动产以合理的价格转让给善意的第三人，第三人可以取得动产或不动产所有权的制度。善意取得的构成要件是：1:要求动产的占有人或者不动产的名义登记人实施无权处分。2:第三人取得财产是善意的。3:要求第三人有偿受让且价格合理。4:转让的财产已完成公示。婚后的财产属于共同财产，所以你的老公是无权处分人，买家不知道。且价格合理转让。所以构成善意取得。
善意取得不适用占有改定，善意取得的适用对象是占有的委托物，不适用的对象是占有的脱离物，占有的脱离物包括遗失物，漂流物，埋藏物等不是基于权利人的意思丧失的占有物，可以保护受让人的权利。
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