商品房收房交哪些费用？

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• 问买商品房收房要花费哪些费用
  

  1、权利税房屋的权利税是指在房屋买卖过程中，由于权利的变动，如受益人（买房者）征收的税金，权利税一般是明确的规定，没有任何纠纷。以北京为例，权利税缴纳的比例与第一套房．第二套房有关，其中第一套房的缴纳比例与面积大小有关。具体缴纳比例如第一套房．90㎡以下：网络签名价格×1％。第一套房．90㎡以上：网络签名价格×1、5％。二套房：网签价×3％。注：契税需向税务局缴纳。2、住房维修基金住房维修基金是每个业主需要缴纳的公共维修住房基金。购房时，维护房屋周围的公共部分和共同设施向购房者征收的费用。国家对这部分有明确规定，以北京为例，6层以下多层住宅每平方米支付100元，6层以上高层住宅每平方米支付200元。注：住房维修基金应向住房建设委员会缴纳。3、房地产费新房交房时，业主一般要求支付一年的房地产费，费用按不使用住宅区和房地产的标准征收。根据《北京市房地产管理条例》的规定，交房前发生的房地产管理费用由建设部门全额承担的房地产服务费由购买者承担，双方另有约定。

• 问各种商品房收房有哪些费用?
  

  新房子收房要付什么费用？，具体费用有：（一）购买商品房需要缴纳的税款：1、契税，购房总价3－5％（各省、市、自治区税率不同），普通商品房减半，即1、5－2、5％。2、印花税，购房总价0．05％？（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价2－3％，大多数地方是2％？2、副食品价格调整基金，2元／平方米，有些地方不需要（3）规费？1、交易费　，购房总价0．5％ 买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）？2、房屋所有权证的费用　，　各地不一样，但不超过100元3、土地使用权证的费用，　各地不一样，但不超过100元？（4）抵押，还要发生以下费用？1、评估费，购房总价0．2－0．5％？ ，购房总价乘以贷款期限乘以0．1％乘以50％？3、公证费，贷款金额乘以0．03％？4、抵押登记费，100元　。

• 问商品房交房时需要交哪些费用
  

  一、商品房办理入住的同时还要交纳一些费用。 1、物业管理费。 2、供暖费。 二、商品房入住前缴纳相关税费。 (一)印花税。 (二)贷款手续费。在购房者办理相关贷款手续的同时，购房者还需要交纳以下费用： 1、律师费。 2、公证费。 3、保险费。 (三)办理房产权证缴费 1、契税。 2、共用部位共用设施维修基金。

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