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1、当事人提供的材料是否合法、有效; 2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清...
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买家垫资偿还贷款需要注意以下问题： 1.买家应提前在购房合同中详细规定好各项条框与违约责任的划分，防止出现垫资还贷后卖方恶意诈骗或不履行交房等事项的发生； 2.相关的垫资收据及凭证要完好保存，谨防出现意外后的维权； 3.买家在与卖家签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。
下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 一、当事人的名称或姓名、住所。这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况两方应向另一方做详细清楚的介绍或调查应写明可否共有财产、可否夫妻共有财产或家庭共有财产。 二、标明。这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接)原售房单位可否应予转卖可否存在房屋典质或其他权利瑕疵可否有私搭乱建部分房屋的物业管理花费及其他交费状况房屋相关文书资料的移交经过。. 三、价款。这里也是很主要的内容，主要写明总价款付款方式付款要求怎样申请按揭借贷定金尾款等。 四、履行时限、地点、方式。这里主要写明交房时间要求解决相关手续的经过配合与商洽问题两方应怎样寻求中介公司、律师、评估组织等服务各种税费、其他花费怎样分摊遇有价格上涨、下跌时怎样处置。. 五、违约职责。这里主要说明什么系违约情形怎样承受违约职责违约金、定金、赔偿金的计量与给付在什么情况下能够免责保证的形式对违约金或定金的选择适用问题。 六、解决争议的方式。这里主要商定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果两方认可采用仲裁的形式解决纷争，应按照我国《仲裁法》的限定写清明确的条款。
1、标题写上房屋买卖合同。 2、写明甲乙双方基本信息，包括姓名、联系方式等。 3、写上双方购房意愿，并把房屋的详细信息写明。然后写明房价多少(大小写都要)、定金、对什么时候结清款的约定等。 4、写明卖方对办理过户手续的协助义务。
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