土地出让契税怎么算

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• 问国有土地出让契税
  

  国有土地出让契税税率4％，以土地交易总价为基础。契税采用比例税率。确定计税依据后，应纳税额的计算相对简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额等于计税依据×乘以税率

• 问土地出让合同契税
  

  解除土地出让合同不属于契税退还的法定情形。理由是：合同解除不同于合同无效或被撤销，解除合同仅发生向后的法律效力，出让合同解除前既已发生的法律关系并不因合同解除而自始无效。

• 问营改增后土地出让金契税怎么算
  

  契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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