建设工程质量缺陷，发包人在何种情形下也需承担过错责任

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• 问在何种情况下承包人和发包人都应当承担过错责任？
  

  下列情况下承包人和发包人都应当承担过错责任： 一、提供的设计有缺陷，或者擅自要求施工部门更改设计 二、提供或指定购买的建筑材料、设备等不符合强制标准 三、直接指定承包人承包专业工程造成的质量缺陷。

• 问建筑业施工造成质量缺陷需承担的责任
  

  最高人民法院的观点是，原则上施工方案的制定是施工部门的责任，因此施工方案引起的质量缺陷应由施工部门负责。如果建筑公司参与建筑方案的制定，即与建筑公司共同制定建筑方案，担相应责任的只有同意并签署建设方案，不应承担责任。这是考虑到具体施工方案的制订，需要经过比较长的时间，是专业技术要求。

• 问建设工程质量保证金及缺陷责任期限
  

  参见《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

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