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商标交易应注意以下事项: 1、双方应订立书面交易协议; 协议双方必须具备相应的民事行为能力和民事权利能力; 三、双方应共同向商标局提出申请,...
注意以下几点:1。商标是否真实存在;2、商标是否可能被撤销;3、商标是否已允许使用;4、商标是否质押。...
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房改房可以交易。 购买房改房注意事项: 1、了解产权可靠性 确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。 房改房出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,并了解是否已经按成本价补足分摊费用。 2、确认登记的面积、使用期限 在房产证中,包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外,土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用,这是由原业主支付的。
二手房交易注意事项:一、房屋产权是否明确有些房屋有多个共有人,如继承人、家庭和夫妻共有,买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同。如果只有部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同在其他共有人不同意的情况下一般无效。二、土地情况是否清楚二手房买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让。划拨的土地一般免费使用,政府可以免费收回。出让是指房主已经缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有相对完整的权利;还要注意土地的使用寿命。如果一个房子的土地使用权只有40年,房主已经使用了10年。对于买受人来说,是否应该按照同一地段70年商品房的价格来衡量,有点不划算。第三,交易房是否在租一些二手房转让时,有物上的负担,也就是被别人租。如果买受人只看房产证,只注意过户手续,不注意是否有租赁,买受人很有可能得到不能及时入住或使用的房产。由于我国包括大多数国家都认可买卖不破租赁,也就是说,房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同。这一点在实践中被很多买家和中介公司忽视,也被很多卖家利用,引起了很多纠纷。第四,房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证。没有房产证的房屋交易对买受人无法获得房屋的风险很大。房主可能有房产证抵押或转卖,即使以后没有取得,房主也可以抵押转卖。因此,最好选择有房产证的房子进行交易。五、福利住房是否合法,住房项目、经济适用住房本身是福利性质的政策性住房,转让时有一定的限制,而且这些住房在土地性质、住房所有权范围上有一定的国家规定,买受人在购买时应避免买卖合同与国家法律的冲突。六、物业管理费是否拖欠部分房主转让房屋时,其物业管理费、电费和三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,并且已经拖欠了大量费用,买受人不知道买了这所房子,所有费用买受人都有可能承担。七、市政规划是否影响部分房主出售二手房,可能是因为知道该房屋将在5-10年左右面临拆迁,或者是因为该房屋附近需要建造高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划,所以急于出售。作为买家,在购买时要充分了解细节。八、单位房屋是否侵权一般单位房屋有成本价的职工房屋和标准价的职工房屋,两者的土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价格的住房,一般单位享有部分产权,员工转让时,单位享有优先购买权。如果买受人不注意这些,他们可能会与业主一起侵犯单位的合法权益。九、中介公司是否违规,部分中介公司是否违规提供中介服务。比如二手房贷款,为买受人提供零首付服务,即买受人支付的所有购房款都可以从银行骗取。买方认为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,一切责任都有可能自己承担?十、合同约定是否明确二手房交易的注意事项,还包括合同。二手房买卖合同虽然不需要像商品房买卖合同那样全面,但也要明确约定一些细节,如合同主体、权利保障、房价、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等。
1、续展申请核准后,商标局将按照申请书上填写的地址,以邮寄方式发给申请人续展证明。 2、如果续展申请有不符合规定的,商标局将按照申请书上填写的地址,以邮寄方式书面通知申请人限期补正。 3、续展申请因其他原因不能核准的,商标局将按照申请书上填写的地址,以邮寄方式书面通知申请人。 4、如果是申请人委托商标代理机构办理续展申请的,商标局不会直接与申请人发生任何书件往来,所有书件都寄发给该商标代理机构。 5、申请书的类别应按照《商标注册证》核定的国际分类类别填写。
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