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安置房产权证上登记的是谁的名字,安置房就算谁的。一般情况下,房屋拆迁安置补偿都是补偿拆除房屋的所有人,所以拆迁房屋中的所有家庭成员也应该享有...
这个得分情况,土地赔偿款及安置房是否是你父亲及你爷爷都有份额?不涉及到你爷爷的三个女儿?若不涉及到你爷爷的三个女儿,则你父亲有权利对属自己所...
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父母的拆迁安置房给儿女可以过户,只要取得了产权证。我国是不动产权登记制,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,拆迁安置房要办理了产权登记,取得产权证之后才可以过户。
1、“赠与”还是“买卖”划算,向房地产交易中心咨询即可明了。 2、法律规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”故而,你父子二人可以通过协议(合同)方式,简单明了地述明原委,明确房产实为你一人所有。尽量争取你姐姐(如还有你父亲的其他法定继承人也一并)在协议上签名,注明“本人知情,不持异议”,以避不该发生的纠纷。不必公证(事实上公证处也不会对这样的协议公证)。
将要得到的安置房是你父亲的遗产(由被拆迁的私房转变而来),父亲没留遗嘱,他的法定继承人都有份额,原则上均分。如你三人争房,法院将会将房判归“最需要房子居住,并有能力补偿其他继承人”者。 另请放心,“限购政策”无碍你得到安置房产权(产证)。 如发生纠纷,愿意提供帮助(记住我的电话号)!
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