商品房逾期交房需要承担哪些责任

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• 问商品房逾期未交房要承担法律责任吗
  

  房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 根据《民法典》当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问发商逾期交房要承担责任吗
  

  答：按照目前商品房的法律规定，发展商逾期交楼是需要负法律责任的（当然具体还要看合同约定），发展商发出交楼通知并不代表该商品房已具交付条件，如果交楼通知上所列明的交付时间内商品房尚不具备交付条件的（如未经验收合格等），则该交楼通知是不具法律约束力的。 诉讼时需提交您的身份证、开发商的企业登记资料（或营业执照）、您与开发商签订的《商品房买卖合同》及开发商逾期交楼的依据（如收楼通知是超过约定交楼期限发出的）、该商品房未进行消防验收的证据等。 另诉讼时需注意的问题，具体要看了您们签订的《商品房买卖合同》及您现有的证据后才能确定。

• 问商品房的逾期交付该如何承担责任
  

  房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 根据《民法典》当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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