第三方房屋抵押担保合同是怎样的-法师兄

第三方房屋抵押担保合同是怎样的

2022-08-19

第三方信用反担保需提供的资料 1、企业基本情况 2、法人营业执照(年检)及法人代码证 3、税务登记证 4、法定代表人资格证明 5、法定代表人授权书 6、法定代表人及授权代理人身份证 7、董事会关于对外担保的决议 8、注册资本验资报告 9、信用等级证明 10、公司章程 11、本期和近二年财务报表(资产负债表、损益表、现金流量表)及会计师事务所出具的审计报告 12、其他有关材料抵押或质押反担保需提供的资料 1、抵押、质押物明细表 2、抵押、质押物所有权证书 3、抵押、质押物评估报告 4、保险单 5、董事会同意抵押、质押的决议 6、抵押、质押物为共有的，提供全体共有人同意抵(质)押的声明 7、抵押、质押物为海关监管的，提供海关同意抵(质)押的证明 8、抵押、质押物为国有企业拥有的，提供主管部门及国有资产管理部门同意抵(质)押的证明 9、其他有关材料

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第三方抵押担保合同的注意事项如下， 1，签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效; 2，抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑; 3，应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存，防止抵押财产意外毁损而蒙受损失; 4，办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担; 5，约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务; 6，处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确; 7，约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，要承担相应的赔偿责任。