买卖第三方房屋抵押合同

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖中卖方将房屋卖给第三人，买方后又将房屋卖给第三人，该房屋
  

  这是典型的一房二卖，房屋的所有权人将其房屋卖于两个人，因为出售于你并未办理房屋所有权变更，房主又将其出售于第三人，如果第三人已经善意取得了该房，你是无法主张要回的。 所谓善意取得，即支付合理对价、不知你与房屋所有权人的买卖情况、房屋所有权转移，即办理过户手续。 如果第三人恶意串通，你可以主要房屋所有权人与你履行合同，协助你办理过户手续。

• 问房屋买卖合同需要第三方见证吗
  

  二手房买卖合同并不是需要第三方见证才有效。二手房买卖合同一般只要具备法律规定的生效条件时就有效，有无第三人见证并不影响其效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

• 问抵押房屋买卖合同有效吗
  

  1、房屋抵押权存续期间，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。 2、房屋抵押权存续期间，抵押人未经抵押权人同意后，转让抵押房屋的，抵押权人请求行使抵押权或确认房屋买卖合同无效，应予以支持。但抵押人清偿债务抵押权消灭，或受让人代为清偿债务抵押权消灭的除外。 3、房屋抵押权存续期间，抵押人未告知买受人抵押事项而转让抵押房屋的，买受人请求确认房屋买卖合同无效，应予以支持。但抵押权人追认转让或抵押人清偿债务抵押权消灭的除外。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  抵押房屋连环买卖合同纠纷如何维权

  1,112人已观看

• 0'53
  抵押房买卖合同纠纷该怎么起诉

  1,131人已观看

• 1'12
  房屋买卖合同卖方违约如何起诉

  844人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同签订后,卖方将房屋抵押

  1,306人已浏览

• 
  房屋买卖合同能否抵押

  290人已浏览

• 
  房屋买卖合同能抵押吗

  1,153人已浏览

• 
  抵押房屋买卖合同是否有效房产抵押合同

  366人已浏览