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1.可以要求房管局提供书面答复，然后起诉房管局或者起诉原业主退房。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。 国家实行不动产的登记制度，...
1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作...
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1、你起诉法院必须有被告，不能起诉法院；2、你可以起诉该房产证的名义上的所有人，要求“确认该房屋属于你所有，被告协助你过户”；3、是否能够过户不重要，重要的是法院依法判决认定“该房产属于您所有”，因为人民法院判决书的效力高于房产证的效力的；4、判决生效以后，你可以申请法院执行，法院会通知不动产交易中心过户的；5、如果按照当地政策不能过户，也不要紧，房产也是你的，谁也改变不了，等待符合条件，交易中心会给过户的。
不能过户的二手房千万不要买。 第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。 第二、公正都是中介公司骗人的，房产公正就是三种： 1、赠与公正，风险是他有权取消赠与 2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证多此一举。 3、委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公证房子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。 总结，只有过户才是最安全的
1.如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记，同时可以可以去公证处，进行公证。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 2.《房屋登记办法》第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行： （一）申请； （二）受理； （三）审核； （四）记载于登记簿； （五）发证。 房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
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