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房产证不能过户怎么办

2022-04-12 1,718人已浏览
  • 李国镇律师

    李国镇律师创始人

    广东商合律师事务所

    擅长：刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、建设工程、企业法律顾问

    近期30天 评分：5.0 服务人数：29

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专业分析
房产证不能进行过户的话，申请人可以重新办理过户手续。房产过户的流程：房产证过户的话在如果不经过房地产中介的情况下，就必须把买卖合同的条款和违约合同的条款写的具体和清楚，而且签合同时须卖方的房产证上面的名字的当事人必须在场对房产进行过户手续。申请材料准备好后，一起到房产局进行办理，填写一些表格资料和一份存量合同，存量合同上面的金额必须要和签订合同上面的金额保持一致。房产进行过户的申请材料全部都交给房产局之后，房产局的工作人员会给予一个回执的单子，需要按照回执单的上面说明的具体日期去缴纳税金，这个过程一般需要十五个工作日左右。房产过户的税金缴纳完毕以后便拿到房产证，从而实现了过户。
法律依据
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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