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开发商明显违约，你可以协商处理.一般情况下,是以房产证上的面积为准，结合买卖合同,不能私自搭建.对于露台方面开发商的作法就是先不封,然后审核...
规划验收之后，在没有获得规划许可并办理施工手续的情况下，该类搭建均属于违规或者违法。仅从法律的角度讲，邻居提出该问题确实是有依据的。根据一般...
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露台改造成封闭房间，必须经过物业公司或全体业主同意，改造的同时不得对其他业主的正常生活造成影响。 关于封闭的阳光房，一般开发商在销售房屋的时候，将阳台分为全封闭阳台和半封闭阳台，全封闭阳台每平米的价格和房屋建筑面积的价格是相同的，业主购买房屋后可自行决定是否封闭阳台；半封闭阳台则价格较低，一般未经同意，不可擅自封闭。
私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：1．赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2．受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳，领取契证。3．办理公证。4．办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件： （1）申请书（窗口提供）。 （2）原房地产产权证。 （3）相关当事人的、簿。 （4）赠与书及书。 （5）契税收据。5．赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。
现你的房屋买卖就不合法。集体土地的房屋不允许买卖。户籍同村同组可以转让。协商处理把。打官司胜算零。如果是同县同村同组胜算80。如果打官司，一般会判决对方退还你所有购房款。并支付一定利息给你。钱一到房子和地都是他的。这种现象城市周边地区比较多，一般为拆迁安置房。希望看到这个人，吸取楼主的教训。土地咨询专家得分：10分00主人回答：非常感谢您的回答
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