楼前露天停车位开发商有权卖吗？

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• 问开发商有权卖地下车位吗？
  

  要看地下车位有没有经过规划许可，开发商有无取得产权。

• 问地下车位开发商有权卖吗
  

  地下停车位作为商品房产销售时，应当先取得销售许可证。根据相关的规定，未取得销售许可的商品房产不得销售。对于开发商是否有权出售地下车位，就要看是否有建筑规划，区划内规划为车位的，开发商有权出售，规划外的，则属于全体业主共有，开发商则无权出售。

• 问开发商有权卖无障碍车位吗
  

  分情况，规划中的车位属开发商所有，但不得变更用途。占用道路和共有用地的车位属业主共有。

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