通过中介租房,要注意什,怎么规定的-法师兄

通过中介租房时，要注意以下事项： 1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构。 2、不要过于依赖房产中介公司。 3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，还是与中介签定房屋租赁合同。 4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。

《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

答

通过中介租房时，要注意以下事项： 1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构。 2、不要过于依赖房产中介公司。 3、要搞清楚所租房屋是与房东...

答

租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35％作为租房...

通过中介租房子的好处有： 1、中介房源信息广泛，可以快速筛选合适的房源，求租率较高； 2、出租有保障，中介具有专业的经验，可以有效避免风险保障租客的人身财产安全； 3、换租方便，中介对当地房源知之甚深，租客紧急换租较为方便。

中介租房的注意事项一、找大中介。如果是小中介，先判断是否是，查询其资质。二、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。三、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存。四、签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)。仔细检查房东的、(防止假房东)。五、仔细阅读合同条款，主要包括：1)房屋限定的最多住宿人数，一般为2人;2)租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法(当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还);3)合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租，以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等;4)房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳(若果时提前一个月缴纳，相当于多付一个月押金);5)合同盖章请看好盖的是谁的章。六、损坏的家具拍照。如果搬进去之前就有家具损坏，请务必拍照留存，最好能有中介业务员在侧。七、给房间贴画、挂钩前，预先给房东/中介打招呼。写申请材料，请他们签字盖章。八、保存合同与收据的意识。合同请放在隐蔽的地方，收据每次交完钱都收好。这些东西中介不黑你钱时用不着，黑你钱时候是最重要的证据。九、换锁。住进去后，自己屋里的锁一定要换。防止中介在自由从屋里进进出出，影响财产安全和侵犯个人隐私。

1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。 2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。 3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。 4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者较后只能先搬家再去追究中介的责任。 5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。以上就是对“租房中介费怎么计算”“通过中介租房要注意什么”所做的解答。总结来说，租房中介属于当事人合同的一种，至于怎么计算，应当由当事人之间自由约定，所以您可以直接询问相关的中介。为了避免通过中介租房时自己的利益被侵害，大家一定要注意通过中介租房应当注意的事项，并且在不法行为发生后，及时报警和起诉。