母亲的土地确权我能出租给她用吗？

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• 问我想把土地确权给儿子能办正确的吗
  

  只要农民家庭成员无异议，变更人可以到登记机构申请进行变更登记，也就是说，土地归属人是可以变更的。根据《关于变更土地登记的若干规定》，初始土地登记后，土地所有权、使用权及他项权利发生转移、分割、合并、终止，登记的土地用途发生变更，土地所有者、使用者、他项权利者更改名称或通讯地址的，除按规定办理有关手续外，应及时办理变更土地登记。以出让方式取得国有土地使用权的，土地使用权受让人在缴纳全部土地使用权出让金后十五日内，持土地使用权出让合同、出让金缴付凭证向土地管理部门申请变更土地登记。

• 问父母去世后，留下的土地能确权吗，父亲去世后土地确权子女还能有吗
  

  农村承包地不能确权，因为土地属于集体所有，村民只有使用权，但是只要子女的户口还在原集体并且与父母登记在同一家庭户中，家庭承包的土地依然可以继续耕种。根据《农村土地承包法》第十五条规定，农村土地承包经营权主体为农户，农户家庭原土地承包经营权代表人——户主死亡后，只要其家庭还有1名以上成员存续，该农户仍依法拥有完整的家庭土地承包经营权。在具体工作中，根据农业部等6部门有关“开展土地承包经营权变更、注销登记”的政策规定，由农户家庭成员共同协商，推举新的土地承包经营权代表人，向乡镇农村土地承包管理部门提出变更代表人和家庭人口的申请，经乡镇人民政府审核同意后，报县级农村土地承包管理部门办理土地承包经营权变更登记手续。家庭成员内部对推举代表人意见不一致、存在纠纷的，待协商一致后再进行确权登记。

• 问土地使用权证能出租吗
  

  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条规定土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物，其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权转让合同规定的期限和条件投资开发，使用土地时，土地使用权不得出租。因此，可以依法出租。

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