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停产停业损失是指被征收的房屋不能用于生产经营的损失，必须根据房屋被征收前的利益、停产停业期限等因素来决定。停产停业损失的补偿范围一般限于直接...
在企业遇到拆迁时最好做好以下准备： 1、整理企业财产清单。财产清单主要包括土地、房屋、设备等等，整理这个清单的主要目的，是让我们做到心中有数...
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微小企业拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形，补偿内容主要包括以下几方面： 1、企业未到期的土地使用权的补偿，国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。 2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的，应当对其自建物进行评估补偿；租赁厂房的应当补偿租金损失。 3、房屋装修及附属设施的补偿，包括不可迁移的水、电等附属设施，应当结合装修或建造成本，使用年限等因素进行评估补偿。 4、设备重置与搬迁的补偿，对于无法搬走的设备设施，应当结合重置成本、成新评估补偿；对能够搬走的设备、设施应当给予搬迁费用，以及搬迁过程中可能产生的损害等进行评估补偿。 5、企业因拆迁而被迫停产停业的损失补偿，停产停业损失根据企业的性质、经营效益的不同，可以结合不同的方法来评估。
国有建设用地征收补偿标准这一概念,旨在明确政府在一个市区或乡镇行政区域中的土地,按照其制定的总体规划,在指定范围内,结合土地分类、土地年度生产总值、土地所在位置、农地等级、人均耕地数量以及与之对应的土地供应需求状况、所在地区经济发展水平以及城镇居民最低生活保障标准等因素,进行全面考虑并综合计算出的补偿费用标准。同时,需要指出的是,各地的拆迁补偿费标准调整由市或县级人民政府决定并向公众公布。在中国法制体系中也明确规定了各地方政府应当根据当地经济发展水平和人均可支配收入的增长速度等综合情况,每两到三年就要对征地区域补偿费的标准进行相应的调整,以便逐步提升征地区域补偿费的水平。针对现今实施的征地区域补偿费标准超过规定时限且尚未及时调整的省份,如果未能及时采取补救措施,那么相关用地审查手续将会被驳回。至于各种具体的价格补偿标准,则必须由各个区县物价局根据当地的经济发展水平以及人均可支配收入水平等具体情况来做出适当的定价决策。
在福州市区内的拆迁项目中,通常会遵守国家和地方相关法律法规以及政策。针对回迁细节的执行,通常会遵循《福州市房屋征收补偿实施细则》。该细则依据国家及省部级相关法律,针对福州地区的特点进行制定。该细则涵盖了房屋征补标准、流程及其衍生问题。对于未通过建设审批或产权登记的房产,征补环节将依照细则中的相关规范进行处理。此外,细则还规定了一些辅助性措施,以丰富房屋征补政策体系。例如,对于在特定日期前完成竣工验收备案的安置型商品住宅,被征者在选择房屋户型时可以享受相应的房价计算方法和优惠待遇。
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