拆迁后企业店面补偿问题-法师兄

拆迁店面可能会面临赔钱的情况,这主要是根据该店面的建筑面积以及市场评估价来确定的。根据相关法规,如果拆卸的是违规或过期的临时建筑,就不予支付任何赔偿费用。而如果拆卸的建筑物未过期,则应给予相当于或高于市场评估价的赔偿。因此,拆迁所带来的赔偿内容不仅包括原店面土地的价差损失、经营损失、停业停产损失和固定设备损失等,还可能包括裁员安置补偿损失和搬家损失等。拆迁款可以用于赔偿,也可以用于换取新房。

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拆迁补偿方式有两种：货币补偿和产权置换。通俗点讲，货币补偿就是给你钱，产权置换就是给你换房子。这两种方式，由被拆迁人自己选择。动迁组会根据...

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在企业遇到拆迁时最好做好以下准备： 1、整理企业财产清单。财产清单主要包括土地、房屋、设备等等，整理这个清单的主要目的，是让我们做到心中有数...

土地承包经营权由于是本村村民或本村民小组村民，也就是附加了人身属性，然后承包本村范围之内的土地用于种植、养殖等土地权属相关的耕地首先鉴定土地承包权是耕地范围，耕地范围取得之后，有可能有些地方政策不是特别严谨，承包者从事了耕地之外的用途，例如建了砖厂、加工厂等进行实际生产经营有一点要确定，土地承包经营权是在这里的耕地之外的非耕地（集体建设用地）（1）宅基地；（2）公益事业用地：比如学校、医院、敬老院等；（3）村办、乡办企业：那时候的企业用的都是集体建设用地由于当时集体的改制、集体内部的消化，在实践中有很多集体建设用地进行一次性出售、拍卖，让集体所有制企业内部成员或社会人员进行一次性买断，这样也取得了集体建设用地使用权 3.国有土地使用权实践中分为工矿仓储、住宅、娱乐教育用地、商业、商服等，所体现出来用地的使用年限也不同，像住宅是70年国有土地使用权取得方式有出让、划拨，但是实践中征收单位称划拨所得的土地并没有交土地出让金，所以也无需补偿土地使用权这是错误的不管是出让还是划拨都应该取得国有土地使用权的补偿包括在八十年代《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》当中也是要求对通过划拨取得的土地进行补偿的

企业拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形，补偿内容主要包括以下几方面： 1、企业未到期的土地使用权的补偿，国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。 2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的，应当对其自建物进行评估补偿；租赁厂房的应当补偿租金损失。 3、房屋装修及附属设施的补偿，包括不可迁移的水、电等附属设施，应当结合装修或建造成本，使用年限等因素进行评估补偿。 4、设备重置与搬迁的补偿，对于无法搬走的设备设施，应当结合重置成本、成新评估补偿；对能够搬走的设备、设施应当给予搬迁费用，以及搬迁过程中可能产生的损害等进行评估补偿。 5、企业因拆迁而被迫停产停业的损失补偿，停产停业损失根据企业的性质、经营效益的不同，可以结合不同的方法来评估。

2018年企业厂房拆迁赔偿问题暂时没有新的政策出台，根据先前的处理，具体如下：1.房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。2.构附着着物补偿费：包括水池、植物、道路等等，各类标准不一。3.设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备，由你提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。4.搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用。5.厂房重置成新价厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。停产停业损失费因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。