福州拆迁电梯的补偿问题

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• 问福州的拆迁补偿标准有哪些
  

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。拆迁补偿标准一般有： （1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 （2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 （3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

• 问芒果树拆迁补偿问题
  

  芒果树的征收补偿不仅要依照土地管理法第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。同时也要根据品种的不同，以及根据树木的树龄、直径，果树是否是挂果，当地经济水平等因素综合评估树木价值。

• 问葡萄园拆迁补偿问题
  

  葡萄园征地补偿，一等每平方米40元；二等每平方米32元；三等每平方米24元；四等每平方米16元；五等每平方米8元；六等每平方米4元。面积以管理架面覆盖面积计算，葡萄与其它作物间作的应扣除相应面积。 征地拆迁程序有： （一）拆迁人取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续公告； （二）拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案； （三）拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证； （四）区县建委审核发证，并发布拆迁公告； （五）拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议。

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